il piano casa della regione Marche si basa su due linee di intervento principali:ampliamento, demolizione e costruzioni.

a) interventi di ampliamento:

sono consentiti con incremento di volumetria di edifici residenziali nella misura massima del 20% della volumetria esistente , per un incremento complessivo massimo non superiore a 200metri cubi. la proposta di legge delle Marche estende tali interventi di ampliamento anche agli edifici non residenziali , per offrire uno stimolo alle ristrutturazioni delle attività economiche.

b)interventi di demolizioni e costruzione:

sono previsti con incremento di volumetria fino a 35%. Tali interventi debbono migliorare la sicurezza antisismica e la sostenibilità energetico -ambientale degli edifici stessi, nonchè prevedere l’utilizzo di fonti rinnovabili. Tale legame premia con maggiori incrementi volumetrici i soggetti  che riescono a realizzare superiori  prestazioni energitiche e antisismiche, misurati secondo parametri prestabiliti . Ache tali interventi sono estesi all’edilizia non residenziali , per incentivare le ristrutturazioni e lo sviluppo delle attività produttive.

cambiamento di destinazione d’uso

Sono concessi negli interventi di demolizioni e riscostruzioni, si possono applicare anche per gli edifici dim edilizia residenziale pubblica , nonchè per il patrimonio immobiliare della Regione e degli Enti Locali.

Gli interventi debbono rispettare a normativa vigente in materia di sicurezza del lavoro .

gli interventi che della presente legge non si possono effettuare :

.nelle zone A (centri storici) di cui al d.m. 1444/1968

.nelle aree di tutela integrale dei piani regolatori comunali adeguati al Piano paesistico mbientale regionale (PPAR)

. per gli immobili ricadenti nelle zone di cui alla lettera a)b)c) del comma 2 dellì’articolo 12 della legge 6  dicembre 19914, n#394dei parchi e riserve naturali.

. per le aree dichiarate inedificabili per legge , per sentenza o provvedimento amministrativo .

. per gli edifici privati che sorgono su aree demaniali o vincolate ad uso pubblico e per gliedifici anche parzialmente abusivi  per i quali non sia intervenuto il condono.

.per gli edifici censiti ai sensi degli articoli 15 comma 3 e 40 delle NTA del PPAR nonche dell’articolo 15, comma2 , della I.r. 8 marzo 1990n.13 sottoposti a restauro e a risanamento conservativo

i progetti vanno presentati ai comuni , con una relazione (DIA) del tecnico abilitato che accerti il miglioramento delle prestazionme degli edifici.

NEI PROSSIMI GIORNI PUBBLICHEREMO ALTRE REGIONI ITALIANE.

Quasi… su cosa possiamo ancora intervenire?

Sui Balconi a Ringhiera.

Come anticipato dal precedente articolo, ci siamo impegnati a trovare ancora una soluzione che può considerarsi come intervento definitivo, in grado di preservare l’ aspetto e la struttura dei balconi a ringhiera, che sono soggetti a degrado nella parte frontale. La causa sta nell’inefficienza, o dall’ assenza, del gocciolatoio posto alla fine delle piastrelle sotto il piano in marmo, quindi l’acqua, senza alcuna interruzione, è libera di arrivare fino al frontale dei balconi. In pochi anni, complice lo smog, saranno visibili rigagnoli di sporco a testimonianza del percorso dell’ acqua che, inevitabilmente, si trasformerà in infiltrazione e, penetrando nel cemento, finirà con l’ intaccare la struttura in ferro all’ interno dell’ armatura, causando rotture potenzialmente pericolose, sicuramente anti estetiche, su cui sarà comunque necessario intervenire.

La nostra soluzione è in un KIT: frontalino+soglia.

Prendiamo come esempio un intervento di ristrutturazione:

la vecchia soglia in marmo sarà sostituita dalla nostra Soglia, dopo essere stata tagliata con la stessa profondità, la cui forma ad L con angolo di 45° garantisce la funzione di gocciolatoio ( lungo 4 cm ) impedendo all’acqua di arrivare al frontale del balcone, che, in fase di ripristino, sarà ricoperto dai nostri Frontalini con fissaggio meccanico che, in ottemperanza alle normative anti sismiche, prevedono l’ uso di 1 fisher a 15mm dal bordo superiore e di colla da rivestimento sul resto della superficie interna. Il foro di fissaggio risulterà quindi nascosto dal gocciolatoio stesso, garantendo anche un’ ottima resa estetica.

Kit balconi Marmo Edile

Kit balconi Marmo Edile

Kit balconi Marmo Edile